उद्योगपति संदीप जजोडिया ने दक्षिण दिल्ली के पॉश इलाके में 170.19 करोड़ रुपए में एक बंगला खरीदा है। यह घर उन्होंने अपने परिवार के लिए खरीदा है। प्रॉपर्टी मार्केट के जानकारों का कहना है कि यह सौदा इस बात का सबूत है कि बहुत अमीर लोगों के सेगमेंट में प्रॉपर्टी की कीमतें अब भी चढ़ रही हैं। हालांकि कमजोर पड़ती अर्थव्यवस्था और ऊंची ब्याज दरों के चलते सस्ते और मिडिल प्रॉपर्टी सेगमेंट में सुस्ती के संकेत सामने आ रहे हैं। 2,000 वर्ग गज में बने इस बंगले की कीमत प्रति वर्ग फुट 80,000 रुपए पड़ती है। यह बंगला दिल्ली के पॉश शांति निकेतन इलाके में है। स्पॉन्ज आयरन कंपनी मोनेट इस्पात और एनर्जी के प्रमुख ने शांति निकेतन इलाके में यह बंगला पिछले महीने खरीदा है। इस घर को खरीदने की होड़ में दिल्ली के एक बड़े बिल्डर, होटल मालिक, एक इंफ्रास्ट्रक्चर और पावर कंपनी और लंदन में रहने वाले एक प्रवासी भारतीय भी शामिल थे।
डील की जानकारी रखने वाले एक सूत्र ने बताया कि जजोडिया ने बंगले के लिए 10.21 करोड़ रुपए की स्टांप ड्यूटी अलग से चुकाई है। इस प्लॉट पर 29,000 वर्ग फुट में निर्माण हो सकता है जिसमें बेसमेंट का 7,400 वर्ग फुट क्षेत्र शामिल है।जिस प्रॉपर्टी को जजोडिया ने खरीदा है, वह इसे बेचने वाले घोष परिवार को गवर्नमेंट सर्वेंट्स को-ऑपरेटिव हाउस बिल्डिंग सोसायटी से 1968 में 72,000 रुपए की सब-लीज पर मिली थी। बेचने से दो हफ्ते पहले इस प्रॉपर्टी को फ्री-होल्ड में बदलवाया गया। सूत्र ने बताया कि प्रॉपर्टी के लिए एचडीएफसी बैंक से खरीदार ने 100 करोड़ रुपए का लोन भी लिया है। 43 साल के जजोडिया ने ईटी से प्रॉपर्टी खरीदने की पुष्टि की, लेकिन इसका ब्योरा देने से मना कर दिया। यह बंगला इसी इलाके में स्थित उनके मौजूदा घर के करीब है। शांति निकेतन दिल्ली के अल्ट्रा-पॉश लुटियन क्षेत्र के करीब है, जहां कई हाई-प्रोफाइल उद्योगपति और नेता रहते हैं।
इस इलाके में सैकड़ों करोड़ की प्रॉपर्टी डील नई बात नहीं है। प्रॉपर्टी ब्रोकरों का कहना है कि यह सौदा दिल्ली के सबसे महंगे रियल एस्टेट डील में से एक है। जिस कीमत पर यह सौदा हुआ है, उसकी तुलना मुंबई के चुनिंदा सौदों से की जा सकती है। मुंबई में कुछ जानी-मानी इमारतों में अपार्टमेंट एक लाख रुपए प्रति वर्ग फुट से ज्यादा कीमत पर बेचे गए हैं। इनमें से एक डील मुंबई में अप्रैल 2010 में वर्ली इलाके में हुई थी। यहां समुद्र महल बिल्डिंग में डुप्लेक्स अपार्टमेंट 36 करोड़ रुपए में बिका था। इसके लिए खरीदार ने 1.07 लाख रुपए प्रति वर्ग फुट की कीमत चुकाई थी। अगस्त 2009 में कफे परेड के मेकर टॉवर बिल्डिंग में अपार्टमेंट 93,000 रुपए प्रति वर्ग फुट की कीमत पर बिका था। दो हफ्ते पहले ही मुंबई के नरीमन पॉइंट इलाके के एनसीपीए अपार्टमेंट्स में एक समुद्र की ओर खुलने वाला अपार्टमेंट 29.50 करोड़ रुपए में बिका। यह सौदा 85,000 रुपए प्रति वर्ग फुट के भाव पर हुआ।
दिल्ली के लुटियन जोन में पिछले कुछ साल में कई महंगे प्रॉपर्टी सौदे हुए हैं। मानसिंह मार्ग पर सांसद नवीन जिंदल ने 150 करोड़ रुपए में बंगला खरीदा था। वहीं अमृता शेरगिल मार्ग पर भूषण स्टील के संजय सिंघल ने 137 करोड़ रुपए में बंगला खरीदा था। पिछले दशक में स्टील किंग एल एन मित्तल और भारती ग्रुप के संस्थापक और चेयरमैन सुनील मित्तल ने भी इस इलाके में घर खरीदे हैं। जजोडिया ने शांति निकेतन इलाके की प्रॉपर्टी उमरा सिक्योरिटी के जरिए खरीदी है, जो परिवार की शेल कंपनी है। इस सौदे से जुड़े एक सूत्र ने यह जानकारी दी है। इस डील में दौलतसिंह कंसल्टिंग ब्रोकर थी।
डील की जानकारी रखने वाले एक सूत्र ने बताया कि जजोडिया ने बंगले के लिए 10.21 करोड़ रुपए की स्टांप ड्यूटी अलग से चुकाई है। इस प्लॉट पर 29,000 वर्ग फुट में निर्माण हो सकता है जिसमें बेसमेंट का 7,400 वर्ग फुट क्षेत्र शामिल है।जिस प्रॉपर्टी को जजोडिया ने खरीदा है, वह इसे बेचने वाले घोष परिवार को गवर्नमेंट सर्वेंट्स को-ऑपरेटिव हाउस बिल्डिंग सोसायटी से 1968 में 72,000 रुपए की सब-लीज पर मिली थी। बेचने से दो हफ्ते पहले इस प्रॉपर्टी को फ्री-होल्ड में बदलवाया गया। सूत्र ने बताया कि प्रॉपर्टी के लिए एचडीएफसी बैंक से खरीदार ने 100 करोड़ रुपए का लोन भी लिया है। 43 साल के जजोडिया ने ईटी से प्रॉपर्टी खरीदने की पुष्टि की, लेकिन इसका ब्योरा देने से मना कर दिया। यह बंगला इसी इलाके में स्थित उनके मौजूदा घर के करीब है। शांति निकेतन दिल्ली के अल्ट्रा-पॉश लुटियन क्षेत्र के करीब है, जहां कई हाई-प्रोफाइल उद्योगपति और नेता रहते हैं।
इस इलाके में सैकड़ों करोड़ की प्रॉपर्टी डील नई बात नहीं है। प्रॉपर्टी ब्रोकरों का कहना है कि यह सौदा दिल्ली के सबसे महंगे रियल एस्टेट डील में से एक है। जिस कीमत पर यह सौदा हुआ है, उसकी तुलना मुंबई के चुनिंदा सौदों से की जा सकती है। मुंबई में कुछ जानी-मानी इमारतों में अपार्टमेंट एक लाख रुपए प्रति वर्ग फुट से ज्यादा कीमत पर बेचे गए हैं। इनमें से एक डील मुंबई में अप्रैल 2010 में वर्ली इलाके में हुई थी। यहां समुद्र महल बिल्डिंग में डुप्लेक्स अपार्टमेंट 36 करोड़ रुपए में बिका था। इसके लिए खरीदार ने 1.07 लाख रुपए प्रति वर्ग फुट की कीमत चुकाई थी। अगस्त 2009 में कफे परेड के मेकर टॉवर बिल्डिंग में अपार्टमेंट 93,000 रुपए प्रति वर्ग फुट की कीमत पर बिका था। दो हफ्ते पहले ही मुंबई के नरीमन पॉइंट इलाके के एनसीपीए अपार्टमेंट्स में एक समुद्र की ओर खुलने वाला अपार्टमेंट 29.50 करोड़ रुपए में बिका। यह सौदा 85,000 रुपए प्रति वर्ग फुट के भाव पर हुआ।
दिल्ली के लुटियन जोन में पिछले कुछ साल में कई महंगे प्रॉपर्टी सौदे हुए हैं। मानसिंह मार्ग पर सांसद नवीन जिंदल ने 150 करोड़ रुपए में बंगला खरीदा था। वहीं अमृता शेरगिल मार्ग पर भूषण स्टील के संजय सिंघल ने 137 करोड़ रुपए में बंगला खरीदा था। पिछले दशक में स्टील किंग एल एन मित्तल और भारती ग्रुप के संस्थापक और चेयरमैन सुनील मित्तल ने भी इस इलाके में घर खरीदे हैं। जजोडिया ने शांति निकेतन इलाके की प्रॉपर्टी उमरा सिक्योरिटी के जरिए खरीदी है, जो परिवार की शेल कंपनी है। इस सौदे से जुड़े एक सूत्र ने यह जानकारी दी है। इस डील में दौलतसिंह कंसल्टिंग ब्रोकर थी।
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